Arbeiten mit besten Aussichten

Praxis- und Bürofläche im Brückenturm Duisburg-Ruhrort

  • Lage: 47119 Duisburg
  • Zimmer: 4
  • Büro-/Praxisfläche: 102 qm
  • 4. OG
  • Nebenkosten: 300,00 EUR pro Monat oder pro m²
  • Verfügbar ab: 01.04.2019
  • Mietdauer: langfristig
  • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
  • Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
  • Objektart: Büroetage
  • Baujahr: 1900
  • Objektzustand: Vollständig renoviert
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012
  • Anzahl der Parkflächen: 5
  • Preis pro Parkfläche: 40,00 EUR
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergiebedarf: 80,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: C
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • DV-Verkabelung vorhanden: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Denkmalschutzobjekt: Ja
  • Kaution: 2.550,00 €

Die zu vermietende Bürofl.che befindet sich in der Turmspitze im 5. und 6. Obergeschoss eines restaurierten und denkmalgeschützten Brückenturms. Die Räume bieten ein hohes Maß an Exklusivität mit einzigartigem Ausblick auf Rhein und Ruhr, auf die Flussauen und die historische Brückenanlage. 

Das Büro befindet sich auf insgesamt zwei Ebenen. Es gliedert sich in 5 verschieden große Büror.ume, eine Teeküche und jeweils ein WC pro Etage.

Eine Besonderheit ist schon das imposante Treppenhaus mit Aufzug und die einzigartige Architektur, die auch im Inneren spürbar ist. Alle Büror.ume in der unteren Etage verfügen über runde Erker, die einen Panoramablick bescheren.

Darüber hinaus können bei Bedarf insgesamt 5 Stellplätze in unmittelbarer Umgebung angemietet werden.

Die angebotene Mietfläche ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird renoviert übergeben. In den Räumen sind Kabelkanäle mit Netzwerkverkabelung vorhanden. 

  • Wände: glatt verputzt und gestrichen
  • Bodenbelag: original Terrazzo, restaurierte Dielenböden
  • EDV-Verkabelung: vorhanden
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Heizungsart: Gaszentralheizung
  • Barrierearm: ja
  • Baujahr: 1900 Denkmalschutz

Für Ihre Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Tel. 0203 357275

per Mail

Susanne Hempel

Dipl.-Ing. Architektin, Immobilien Hempel

Ruhrort ist eine Halbinsel umgeben von Rhein, Ruhr und historischen Hafenanlagen. Die über Jahrhunderte währende Tradition als Hafenstandort macht den Stadtteil zu einem sehr markanten Ort westlich der Innenstadt. Ruhrort ist ca. 10 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt.

In Ruhrort sind gute verkehrstechnische Anbindungen gegeben. Direkt erreichbar sind die Autobahnauffahrten auf die A40, die A42 und die A59. Das so schnell erreichbare Autobahnkreuz Duisburg-Kaiserberg vereint die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes: A40, A2/A3, A59.

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind jeweils als Nettobeträge ausgewiesen. Bei Anmietung des Objekts müssen zur Nettomiete und den Nebenkosten jeweils zzgl. 19 % Mehrwertsteuer entrichtet werden.