Beste Wohnlage, gute Ausstattung

Ansprechende Wohnung in Duisburg Buchholz

  • Lage: 47249 Duisburg
  • Zimer: 2,5
  • Wohnfläche: ca. 71
  • 1. Etage
  • 2 Balkone
  • Objektart: Mietwohnung
  • Nebenkosten: 190,00 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Objektzustand: sehr gepflegt
  • Böden: Parkettböden
  • Gäste-WC: ja
  • Ausstattung: Einbauküche
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Endenergiebedarf: 156 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: E
  • Kaution: 2 Monatskaltmieten

Für Ihre Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Tel. 0203 357275

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Susanne Hempel

Dipl.-Ing. Architektin, Immobilien Hempel

Die 71 m² große Etagenwohnung im 1. Obergeschoss liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Duisburg-Buchholz nahe des Waldfriedhofs.

Schon der freundliche und helle Eingangsbereich der Wohnung wirkt einladend. Durch die Eingangsdiele gelangt man direkt in die offene und helle Küche mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse. Im Gartenseitigen Bereich der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, auch ein zweiter Balkon ist dort vom Wohnraum aus zugänglich. Das Wannenbad wurde gerade saniert, auch ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal geeignet für eine ruhige, alleinsehende Person. Den Grundriss zur Immobilie und weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilienhempel.de

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist durchgehend mit einem frisch restaurierten Parkettboden ausgestattet, Bäder, WC und Küche sind gefliest. Die Waschküche im Keller steht zur turnusmäßigen Nutzung auch für die eigene Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung. Wer täglich wäscht, kann alternativ das Gäste-WC zum Aufstellen der Geräte umfunktionieren. Die beiden Balkone sind erwähnenswert, so etwas ist selten anzutreffen.

Die gut ausgestattete Küche wird dem zukünftigen Mieter zu einem sehr fairen Preis in Höhe von € 1.000 zum Kauf angeboten.

Die Wohnung wäre somit nach einem Anstrich der Wände sofort bezugsfertig.

Der Stadtteil Buchholz im Duisburger Süden ist einer der beliebtesten Wohnstandorte Duisburgs und punktet mit einer hervorragenden dörflichen Infrastruktur und einer perfekten Verkehrsanbindung, was den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und S-Bahn) und die nahe gelegene Auffahrt zur Nord-Südachse angeht. Ein überaus attraktives Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Die Sechsseenplatte, der Sportpark Wedau und die angrenzenden Waldgebiete liegen in direkter Nachbarschaft. Eingebettet in eine großzügig angelegte Gartensiedlung liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße, die zudem eine Sackgasse ist.

Gerne erhalten Sie vorab alle für Sie wichtigen Informationen zum Objekt oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin. Rufen Sie an oder senden Sie eine schriftliche Anfrage, geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.

Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung wird somit ausgeschlossen.