Elegant wohnen

4,5 Zimmer Eigentumswohnung in Mühlheim Speldorf

  • Lage: 45478 Mühlheim an der Ruhr
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 140 qm
  • Wohnungstyp: Dachgeschoss
  • Etage: 1
  • Etagenanzahl: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: ja
  • Keller: ja
  • Balkon/Terrasse: ja
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1963
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 113,00 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Haustiere:nach Vereinbarung
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Objekt:
Die 140 m² große Wohnung mit separatem Hauseingang und Südbalkon befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus aus den sechziger Jahren. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren hochwertig modernisiert und nach Auszug des letzten Mieters nochmals renoviert, die Ausstattung ist gehoben.

Die Wohnung ist geeignet für ein oder auch für zwei Personen. Der Wohnbereich mit zwei verbundenen Wohnräumen und auch die Küche sind großzügig gestaltet, es existieren ein Schlafraum, ein Bad en Suite, ein begehbarer Ankleideraum, ein weiterer Raum, als Gästezimmer oder Büro nutzbar. Die zuletzt genannten Räume sind aufgrund ihrer Größe als Kinderzimmer nicht geeignet. Alle Wohnräume sind mit Schiffsparkett ausgestattet. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung, Badewanne, WC, Bidet und zwei Waschtischen ist hell gefliest. Es existiert ein separates Gäste-WC. Ein Durchlauferhitzer dient zur Warmwasseraufbereitung. Zur Verfügung stehen zwei Abstellräume. Ein Außenstellplatz steht zur Nutzung ebenfalls zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten. Die Einbauküche kann bei Interesse käuflich erworben werden. Ein Kellerraum zur eigener Nutzung und eine Waschküche befinden sich im Kellergeschoss. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Für weitere Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Tel. 0203 357275

per Mail

Susanne Hempel

Dipl.-Ing. Architektin, Immobilien Hempel

Mülheim Speldorf zählt zu den attraktivsten Villenlagen Mülheims. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Umgebung zur Prinzenhöhe. Speldorf bietet über das nahegelegene Autobahnkreuz Kaiserberg gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A3 Und A 40, die Fahrtzeiten in die Mülheimer und Duisburger Innenstadt betragen jeweils rund 10 Minuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Waldgebiete und auch der Duisburger Zoo. Ein Tennisplatz ist rund einen Kilometer entfernt. Speldorf verfügt über eine Auswahl an etablierten Restaurants, auch das Theater Raffelberg ist in der Nähe angesiedelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rund um die Duisburger Straße.