Erste grosse Liebe oder kleines Abenteuer

Apartment im Studentenstadtteil Neudorf

  • Lage: 47057 Duisburg-Neudorf
  • Apartmentwohnung
  • Südbalkon
  • Objektart: Eigentumswohnung
  • 1-Zimmer-Apartment
  • Wohnfläche: ca. 32 
  • Hausgeld: 180 €
  • Balkon: ja
  • Etage: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1972
  • Objektzustand: gepflegt
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieträger: Fernwärme
  • Endenergiebedarf: 121,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: D
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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Tel. 0203 357275

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Susanne Hempel

Dipl.-Ing. Architektin, Immobilien Hempel

Als erste eigene Wohnung, als perfektes Domizil für Pendler oder zur möblierten Kurzzeitvermietung – diese wunderschöne Apartment-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus nahe des Hauptbahnhofs ist ein kleines Multitalent. Die perfekt renovierte Wohnung mit ausgewogenen Raumproportionen und einem schönen Balkon ist ausgesprochen hell und von zwei Seiten belichtet.

Diese Ein-Zimmer-Wohnung besitzt eine klassische Raumaufteilung. Den Auftakt bildet die kleine Diele mit direktem Zugang zu dem neuen Wannenbad und einem Abstellraum. Von hier betritt man den quadratisch geschnittenen Wohnraum – und der erste Blick fällt auf den Südbalkon, der groß genug ist, um ihn zum sommerlichen Verweilen zu nutzen. Der Wohnraum ist hell, von zwei Seiten durch große Fensteranlagen belichtet. Nun erschließt sich die kleine Küche, ebenfalls mit großem Fenster. Durch den quadratischen Zuschnitt des Wohnraumes ist die Wohnung hervorragend zu möblieren. Vor dem Balkon und dem großen Fenster im Wohnraum befinden sich vorgehängte Pflanzgefäße, die den Teil einer gelungenen Fassadengestaltung darstellen und den Ausblick ins eigene Grün gewähren.

Ausstattung:

– Parkettboden
– modernes weißes Wannenbad
– Küche mit großem Fenster
– Balkon
– Abstellkammer
– Waschküche
– Kellerraum

Duisburg Neudorf, der Stadtteil zwischen Hauptbahnhof und Universität, erfreut sich zunehmend großer Beliebtheit und avanciert neben dem beliebten Stadtteilen Duissern, dem Wasserviertel und dem Innenhafen zu einem Top-Standort. Zwischen Ludgeriplatz und Hauptbahnhof gelegen befindet sich das angebotene Objekt mit einer Verkehrsanbindung, die perfekter nicht sein könnte. Hier können Sie getrost auf ein eigenes Auto verzichten. Der Ludgeriplatz, im Alltag als Parkplatz genutzt, wird zweimal wöchentlich zum großen Wochenmarkt und besitzt um die Ludgerikirche herum ein vielfältiges Angebot an kleinen Läden und kleinen Restaurationen – dieses Viertel hat seine ganz eigene, faszinierende Aura. Kinoliebhaber kommen auf ihre Kosten, quasi in Sichtweite befindet sich das UCI-Kino mit mehreren Kinosälen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte und Drogerieketten befinden sich jenseits der Koloniestraße nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Duisburger Innenstadt und die Fußgängerzone sind rund 5 Gehminuten entfernt. Das Universitätsgelände kann zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Gerne erhalten Sie vorab alle für Sie wichtigen Informationen zum Objekt oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin. Rufen Sie an oder senden Sie eine schriftliche Anfrage, geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.

Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung wird somit ausgeschlossen. Die Provision wird erhoben und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.