Großzügige Altbau-Wohnung in der Beletage eines Jugendstilhauses

5 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Oberbilk

  • Lage: 40227 Düsseldorf Oberbilk
  • Nebenkosten: 250,- Euro
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 130 qm
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Etage: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: ja
  • Keller: ja
  • Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: ja
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1905
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 1995
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 111,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: D
  • Bezugsfrei ab: 1. Mai 2019

Zur Vermietung steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in der 1.Etage eines Jugendstilhauses. Eine große Eingangsdiele empfängt den Besucher und führt zum einen zur Küche mit angrenzenden kleinem Frühstücksbalkon und von dort zum Gäste- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich sind der Ess- und Wohnbereich, beide durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden, das Wannenbad und das Gäste-WC. Der Anbau zum Garten hin bietet zwei weitere Räume zur Nutzung an: ein Kinderzimmer als Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse. Der Garten steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung mit zwei geschützten Sitzplätzen und einem überdachtem Fahrradstellplatz zur Verfügung.

Weiß gefliestes Wannenbad mit farbigen Bodenfliesen und großem Einbauspiegelschrank. Badezimmer und Gäste-WC sind mit hochwertigen Dornbracht-Armaturen ausgestattet. Buche-Landhausdielen befinden sich in allen Zimmern. Stuck und Kronleuchter schmücken den Essbereich. Ein Waschkeller mit Miele-Wäschetrockner und eigenem Waschmaschinenanschluss stehen ebenfalls zur Nutzung durch die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Für weitere Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Tel. 0203 357275

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Susanne Hempel

Dipl.-Ing. Architektin, Immobilien Hempel

In unmittelbarer Nähe des wunderschönen Volksgartens. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 715 und 706, S-Bahn (Haltestelle Volksgarten) S1, S6 und S68, RE 1 und RE 5 fünf Gehminuten entfernt.